Promotion
Saint-Sulpice
Début de commercialisation en novembre 2026
Cinq appartements de standing, de 3,5 à 5,5 pièces.
Morges
4 950 000 CHF
Une propriété d’exception au bord du Léman, à quelques pas du centre ville.
Bénéficiant d’un emplacement rare et privilégié, cette propriété offre un magnifique potentiel de transformation avec un projet de rénovation prévoyant la création d’un triplex contemporain d’environ 304 m², ainsi que d’un espace indépendant destiné à un bureau ou local.
Le futur projet prévoit de généreux espaces de vie ouverts sur le lac, cinq chambres, un espace bien-être avec accès direct au jardin privatif d’environ 134 m² ainsi qu’une terrasse de 21 m² offrant une superbe vue sur le Léman.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien, avec également la possibilité d’acquérir une place de bateau sur un ponton privé situé directement devant la propriété.
Une opportunité rare de créer une résidence d’exception, alliant emplacement privilégié, architecture contemporaine et art de vivre au bord du lac.
Bien vendu en l’état, nécessitant des travaux de transformation et de rénovation selon le projet envisagé.
Estimez votre capacité d’achat pour ce bien selon les principaux critères de financement appliqués par les établissements financiers suisses : fonds propres, amortissement et taux d’effort.
Calcul indicatif : fonds propres min. 20 % (dont 10 % hors LPP), amortissement du 2ᵉ rang sur 15 ans, taux théorique de 5 % et charges d’entretien de 1 % de la valeur du bien. Les charges ne doivent pas dépasser 33 % du revenu brut.
Ces chiffres donnent un ordre de grandeur. Votre banque, elle, regardera votre dossier complet : nous en parlons volontiers avec vous, et nous vous mettons en relation si besoin.
Nous vous rappelons dans tous les cas pour confirmer le créneau.
Indiquez vos coordonnées : nous vous transmettrons le dossier de vente.
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Promotion choisie : toutes
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