Propriété d’exception face au Lac

Le bien

Nichée au cœur de l’une des adresses les plus prisées de la Riviera, cette somptueuse villa de maître bénéficie d’une situation unique, directement en bordure du lac Léman.

Entièrement rénovée avec un niveau d’exigence élevé et des matériaux de grande qualité, elle incarne un art de vivre exclusif, entre sérénité absolue et panorama alpin spectaculaire.

Implantée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, la propriété offre une intimité totale ainsi qu’un accès direct et privatif aux rives du lac. Elle dispose également d’un port privé — un privilège rare et particulièrement recherché.

Les jardins en terrasses, harmonieusement agencés d'env. 1131 m2, créent une atmosphère paisible tout en sublimant les vues dégagées sur le lac et les Alpes.

Déployée sur quatre niveaux, la villa propose des volumes généreux et parfaitement agencés, comprenant notamment six chambres. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, s’étendent naturellement vers l’extérieur grâce à 97 m² de terrasses et balcons orientés plein lac, offrant une expérience unique à chaque étage, en toute saison.

Pensée dans les moindres détails, la rénovation met en valeur le caractère de la propriété tout en intégrant des prestations contemporaines, pour un confort de vie optimal et sans compromis.

SOUS-SOL

Au sous-sol, vous découvrirez un espace wellness complet avec sauna et douche, une cave d'env. 38 m², une chambre d'amis avec salle de bain privative d'env. 23 m2 , ainsi qu'un local technique parfaitement équipé.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Au rez-de-chaussée, le niveau de vie principal s'articule autour d'un grand séjour d'env. 38 m², d'une salle à manger de près de 40 m², d'un bar indépendant et d'une cuisine équipée d'env. 22 m². Une cave à vin vient compléter ce niveau de prestige.

De larges baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle et s'ouvrent généreusement sur le jardin et le lac.

1ER NIVEAU

Trois belles chambres dont une suite principale d'env. 40 m², deux salles de bain complètes, un dressing privatif etdeux balcons donnant directement sur le lac et les sommets.

2ÈME NIVEAU

Les combles offrent un niveau indépendant et généreux, avec deux chambres, un espace salon et salle à manger baigné de lumière, une cuisine, deux salles de bain et, en point d'orgue, une vaste terrasse panoramique offrant une vue à 180° sur le lac Léman et les Alpes. Un espace idéal pour recevoir, ou pour une utilisation totalement

autonome.

Les plans sont à disposition sur demande

Caractéristiques